ผู้ขายฝาก

ข้อกำหนดและเงื่อนไขการขายฝากกับเอซีซี แคปปิตอล

1. เอซีซี แคปปิตอล จะให้บริการกับผู้ขายฝากที่ลงทะเบียนกับเอซีซี แคปปิตอล ทางช่องทางใด ช่องทางหนึ่ง โดยจะไม่มีการเปิดเผยข้อมูลใดๆ และมีการรักษาความปลอดภัยของข้อมูลเป็นไปตามระเบียบ พรบ.คอมพิวเตอร์ Act

2. ผู้ขายฝากจะต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โฉนดที่ดิน (รับเฉพาะ น.ส.4 จ) หรืออสังหาริมทรัพย์ที่นำมา ขายฝากเท่านั้น

3. มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาขายฝากจะได้รับเงินสูงสุดไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน การตกลงทำสัญญาขายฝากกับเอซีซี แคปปิตอล ผู้ขายฝากจะต้องวางเงินหลักประกันการทำ สัญญาไม่ต่ำกว่า 5,000 บาท หรือตามแต่ตกลงกับเอซีซี แคปปิตอล เพื่อยืนยันว่าผู้ขายฝากจะไม่นำทรัพย์สิน ดังกล่าวไปดำเนินการขายฝากกับบุคคลอื่น หรือกระทำการใดๆที่เป็นการก่อให้เกิดความเสียหายต่อเอซีซี แคปปิตอล ในระหว่างการจัดหาผู้ลงทุน และจะได้รับเงินคืนเต็มจำนวนในวันที่ทำนิติกรรมสัญญาขายฝาก ณ กรม ที่ดินแล้วเสร็จ หากผู้ขายฝากทำผิดสัญญาบางส่วนหรือทั้งหมด ผู้ขายฝากยินยอมให้เอซีซี แคปปิตอลยึดเงิน หลักประกันทั้งหมด

4. การจัดหานักลงทุนหรือผู้ซื้อฝากเป็นหน้าที่ของเอซีซี แคปปิตอล โดยจะไม่เปิดเผยข้อมูลใดๆ ของผู้ขายฝากต่อนักลงทุน หรือในกรณีที่นักลงทุนต้องการทราบข้อมูลของผู้ขายฝากบางส่วน ทางเอซีซี แคปปิตอลจะสอบถามความสมัครใจผู้ขายฝากในการให้ข้อมูลดังกล่าว เนื่องจากเราเห็นถึงความสำคัญในการเก็บ รักษาข้อมูลของลูกค้าเป็นสำคัญ

5. ข้อมูลที่ผู้ขายฝากนำเสนอต่อเอซีซี แคปปิตอล จะต้องเป็นข้อมูลที่เป็นจริงทุกประการ และ ผู้ขายฝากไม่มีสิทธิ์นำข้อมูลหรือทรัพย์สินดังกล่าวไปดำเนินการขายฝากกับผู้อื่น หรือนำข้อมูลที่ทางเอซีซี แคปปิตอลจัดทำไปหาประโยชน์ต่อได้ ไม่ว่าจะแค่บางส่วนหรือทั้งหมด เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากเอซีซี แคปปิตอล เป็นลายลักษณ์อักษรแล้วเท่านั้น

6. เอซีซี แคปปิตอล มีสิทธิ์ในการตรวจสอบ คัดกรอง ลบเนื้อหาที่ไม่เหมาะสมออก และขอสงวนสิทธิ์ ในการเปลี่ยนแปลง แก้ไข ลบข้อมูล ประกาศต่างๆ กฎระเบียบ เงื่อนไข รวมถึงข้อความใดๆ ที่ไม่เหมาะสม ระเมิดสิทธิของผู้อื่น ขัดต่อกฎหมาย และศีลธรรมของสังคมได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

7. ผู้ขายฝากมีหน้าที่ชำระค่าดำเนินการและค่าธรรมเนียมขายฝากต่างๆ รวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ณ กรมที่ดิน ดังนี้

- ค่านิติกรรมสัญญา 3,000 – 5,000 บาท ขึ้นอยู่กับมูลค่าทรัพย์และระยะทางการ เดินทางไปทำนิติกรรมสัญญา
- ค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดิน ประกอบด้วย - ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ร้อยละ 2 ของราคาประเมิน - ค่าธรรมเนียมคำขอ - ค่าอากรณ์แสตมป์ ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ
- ค่าพยานเจ้าหน้าที่ และค่าธรรมเนียมอื่นๆ
-ชำระค่าดอกเบี้ย 0.75% ต่อเดือน หรือคิดเป็น 9% ต่อปี กับผู้ซื้อฝากตามมูลค่าขายฝาก ณ วันที่ทำนิติกรรมสัญญา หรือตามแต่ตกลงกับผู้ซื้อฝากเป็นรายกรณีไป
- ค่าดำเนินการของเอซีซี แคปปิตอล คิดเป็น 3-5% ของมูลค่าขายฝาก โดยมีขั้นต่ำอยู่ที่ 30,000 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ในวันที่ทำนิติกรรมสัญญาขายฝาก กรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงระยะสัญญา หรือผู้ซื้อฝาก เอซีซี แคปปิตอล จะแจ้งรายละเอียดค่าใช้จ่ายอีกครั้ง

8.เอซีซี แคปปิตอล จะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายใดๆที่เกิดขึ้นหลังการทำนิติกรรมสัญญาซื้อ - ขายฝาก ณ กรมที่ดิน แล้วเสร็จ ในกรณีที่พบว่าข้อมูลหรือทรัพย์สินไม่เป็นไปตามที่ตกลงกันไว้ โดยเอซีซี แคปปิตอล ไม่เคยรับทราบ หรือรับรู้ข้อมูลดังกล่าวมาก่อน หรือเกิดการเปลี่ยนแปลงข้อมูลภายหลังของผู้ขายฝาก เอง หรือหน่วยงานของรัฐ และรวมถึงสาเหตุอื่นๆ

9. เอซีซี แคปปิตอล ขอสงวนสิทธิ์ในการลบข้อความหรือเนื้อหาของผู้ขายฝาก ที่เป็นการละเมิด สิทธิของบุคคลอื่น ขัดต่อกฎหมาย ศีลธรรมอันดี รวมถึงกฎระเบียบ ข้อบังคับต่างๆของประเทศ โดยไม่ จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า และหากเกิดเหตุการณ์ดังกล่าว ผู้ขายฝากจะไม่สามารถเข้าใช้งานระบบต่างๆ รวมถึงข้อมูลของเอซีซี แคปปิตอล ได้อีกต่อไป